De nombreux dispositifs d'aides facilitent l'installation d'une isolation extérieure pour les propriétaires : MaPrimeRénov, les CEE, la TVA simplifiée à 5,5% et l'Eco PTZ. Sur cette page, vous découvrez un guide complet des aides financières et fiscales, accompagné des contacts indispensables pour concrétiser votre projet.
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Effectuer votre Isolation Thermique Extérieure (ITE) avec aides d'Etat
Jusqu'à 7 500 € subventionnés par MaPrimeRénov et les CEE
Pourquoi pas vous ?
Guide des aides et subventions pour l'isolation extérieure en 2025
En 2025, de nombreuses aides et subventions facilitent l'installation d'une isolation thermique extérieure. En effet, MaPrimeRénov', les CEE et d'autres dispositifs financiers peuvent couvrir jusqu'à 100 % du coût des travaux. Par ailleurs, ce guide complet vous détaille les conditions d'éligibilité et vous met en relation avec des experts pour réussir votre projet.
MaPrimeRénov’ pour votre Isolation Thermique Extérieure
Le montant de MaPrimeRénov’ pour une l'Isolation Extérieure varie selon la catégorie de revenus et est plafonnée à 100 m² subventionnable:
✅ MaPrimeRénov' Bleu (ménages très modestes) : jusqu'à 7 500 € soit 75 €/m².
✅ MaPrimeRénov' Jaune (ménages modestes) : jusqu'à 6 000 € soit 60 €/m².
✅ MaPrimeRénov' Violet (ménages intermédiaires) : jusqu'à 4 000 € soit 40 €/m².
✅ MaPrimeRénov' Rose (ménages aisés) : non éligible.
Cette aide est cumulable avec d’autres dispositifs financiers pour maximiser votre budget de rénovation.
La prime CEE pour votre Isolation Extérieure
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) financent également l’installation d’une isolation extérieure. Le montant de cette prime dépend de plusieurs critères :
✅ La localisation du logement.
✅ Le revenu fiscal du ménage.
✅ Les économies d’énergie réalisées grâce à l’équipement.
En moyenne, la prime CEE peut atteindre entre 8 €/m² et 10 €/m², venant ainsi réduire davantage le coût des travaux. La prime quant à elle est déplafonnée contrairement à MaPrimeRénov.
La TVA réduite à 5,5 % pour votre Isolation thermique Extérieure
L’installation d’une Isolation extérieure bénéficie d’un taux de TVA réduit à 5,5 %. Cette réduction s’applique uniquement si :
- L’isolant est fourni et installé par une entreprise certifiée RGE.
- Le logement est achevé depuis plus de 15 ans.
- Les travaux concernent une résidence principale
Cette TVA réduite permet d’alléger encore plus le coût du projet en complément des aides financières.
Quelles conditions pour bénéficier des aides pour l'isolation extérieure ?
Pour bénéficier des aides pour l'isolation extérieure, 5 conditions doivent être remplies, notamment :
✅ Éligibilité des travaux : L’isolation extérieure doit être réalisée sur un bâtiment existant et respectant des critères de performance énergétique. Le logement doit généralement être achevé depuis plus de 15 ans.
✅ Professionnels qualifiés : Les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), pour pouvoir bénéficier des aides telles que MaPrimeRénov' ou les CEE.
✅ Conditions de revenus : MaPrimeRénov’ offre des subventions différenciées en fonction des revenus du foyer. Les ménages modestes bénéficient de primes plus importantes. Les plafonds de ressources varient selon les zones géographiques.
✅ Conditions techniques : Le logement doit être en état de recevoir les travaux d'isolation. Si la façade est abîmée ou présente des signes d’humidité, des traitements préalables peuvent être nécessaires.
✅ Respect des plafonds de dépenses : Les aides sont soumises à des plafonds de dépenses définis selon le type de travaux et la surface isolée.
Ces critères varient en fonction des programmes d'aides. Pour obtenir un aperçu plus détaillé en fonction de votre situation, il est conseillé de nous contacter directement au 09 86 87 30 01
Besoin d'aide pour isoler votre maison ?
Notre assistance téléphonique est disponible du lundi au vendredi de 9h à 18h au 09 86 87 30 01.
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L'éco-prêt à taux zéro : un financement avantageux pour le reste à charge de votre isolation extérieure
Tout d'abord, L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est une solution de financement sans intérêts , accordée par certaines banques sous conditions. Avec à ce dispositif, vous pouvez financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement, y compris l'installation d'une ITE.
Par ailleurs, l'éco-PTZ est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, le logement concerné doit être achevé depuis plus de 2 ans et les travaux doivent répondre à des critères techniques précis.
Grâce à l'éco-PTZ, vous pouvez réaliser vos travaux sans avancer la totalité du budget et ainsi améliorer le confort et la performance énergétique de votre habitation sans charge d'intérêts.
Quel est le prix d'une ITE ?
Le coût de l'isolation extérieure (ITE) avec la main-d'œuvre et les finitions varie généralement entre 150 € et 290 € par m², selon le type de matériau choisi (polystyrène, laine de roche, polyuréthane, etc.). Pour une maison de 100 m², cela pourrait représenter entre 15 000 € et 29 000 € hors aides. Il est recommandé de demander plusieurs devis pour obtenir une estimation plus précise.
Avec les aides déductibles MaPrimeRénov et CEE le cout de revient varie donc :
✅ Entre 67 €/m² et 207 €/m² pour les profils MaPrimeRénov bleu.
✅ Entre 82 €/m² et 222 €/m² pour les profils MaPrimeRénov jaune.
✅ Entre 102 €/m² et 222 €/m² pour les profils MaPrimeRénov violet.
Les différentes méthodes d’isolation extérieure
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Isolation thermique extérieure sous enduit :
Cette méthode consiste à coller ou visser des panneaux isolants sur la façade, puis à les recouvrir d'un sous-enduit et d'un enduit de finition. C'est la solution la plus courante et économique, offrant une personnalisation des couleurs. Toutefois, elle est déconseillée pour des façades endommagées ou humides. -
Isolation thermique extérieure sous bardage :
Ici, une ossature métallique est fixée sur la façade, puis des panneaux isolants et un bardage en PVC, bois ou autre sont installés. Idéale pour des façades irrégulières ou dégradées, cette méthode est plus coûteuse et nécessite souvent un permis de construire. -
Isolation thermique partielle :
Moins coûteuse, cette solution consiste à isoler uniquement les murs les plus exposés au froid (souvent le côté nord). Bien que moins performante qu’une isolation totale, elle reste une alternative intéressante pour réduire les ponts thermiques de manière ciblée.
Comment savoir si ma maison est mal isolée ?
Il est souvent bien difficile de savoir si son logement est bien isolé ou non. Certains signes peuvent vous mettre la puce à l’oreille :
✅ Vous ressentez des courants d’air à certains endroits de l’habitat.
✅ Malgré un chauffage performant, vous avez froid l’hiver.
✅ La sensation d’humidité ou la présence de marques suspectes (moisissures, dégradation).
✅ Les écarts de température sont importants d’une pièce à l’autre.
✅ Vous sentez, autour des ouvertures (portes et fenêtre) de l’air froid.
Dans le doute, un bilan thermique pourra être envisagé. Il vous permettra surtout de déterminer les priorités en matière d’isolation.
5 Avantages de l'isolation extérieure avec Les Aides MaPrimeRénov et CEE
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Un manteau protecteur : L’ITE enveloppe votre maison d’une couche hermétique, améliorant ainsi l'efficacité énergétique et l'acoustique.
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Surface habitable préservée : Contrairement à l’isolation intérieure, l'ITE ne réduit pas l’espace de vie, ce qui est idéal pour les petits logements.
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Chantier peu invasif : L’isolation se fait uniquement à l’extérieur, sans perturber l’intérieur de votre maison.
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Valorisation de votre façade : L’ITE offre l’opportunité de redonner une nouvelle esthétique à votre maison grâce à un nouveau bardage ou enduit.
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Économies d'énergie : Selon l'Anah, l'ITE peut réduire la facture de chauffage de 25 %, soit environ 450 € par an.
A qui s'adresser pour obtenir les Aides pour l'isolation extérieure ?
La rénovation énergétique peut être complexe notamment pour changer sa chaudière par une pompe à chaleur : choix des équipements, financement, démarches administratives... Faire appel à un mandataire administratif et financier MaPrimeRénov comme Action Rénov Habitat permet de sécuriser votre projet et d'optimiser vos aides.
Pourquoi choisir un mandataire pour faire financer et installer son ITE ?
✅ Un accompagnement clé en main : Nous entreprenons en charge toutes les démarches administratives liées à MaPrimeRénov', aux CEE et aux autres aides disponibles.
✅ Une sécurisation des aides : En tant que mandataire financier , nous avançons le montant des subventions pour éviter que vous n'ayez à faire l'avance des fonds.
✅ Un réseau d'experts qualifiés : Nous vous mettons en relation avec des professionnels RGE rigoureusement sélectionnés pour garantir des travaux de qualité.
✅ Un gain de temps et de sérénité : Nous nous occupons des documents, validations et suivis jusqu'au versement des aides et la finalisation de votre projet.
Comment bénéficier d'un accompagnement sur mesure ?
Action Rénov Habitat vous guide dans votre projet et s'assure que vous obtenez toutes les aides disponibles. Contactez-nous directement pour une prise en charge rapide.
Vous pouvez également consulter les ressources officielles :
France Rénov' au 0 808 800 700(service gratuit + prix d'un appel)
Espaces France Services pour un accompagnement administratif
Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil) pour un aperçu des aides disponibles
👉 Avec Action Rénov Habitat , vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et sécurisé pour réussir l'installation de votre isolation thermique extérieure avec aides du gouvernement en toute tranquillité.